Những lưu ý khi mua chung cư Hà Nội

Mua chung cư Hà Nội tìm hiểu kỹ về dự án,chủ đầu tư, môi trường, tiện ích, hạ tầng, an ninh khu vực là những điều không thể bỏ qua khi chọn căn hộ.
 

Khi mua chung cư Hà Nội thì những điều cơ bản mà người mua không thể bỏ qua là nghiên cứu kỹ về dự án và các điều kiện liên quan. Nếu không chú ý mà bỏ qua những yếu tố đó thì bạn có thể sẽ mua phải căn hộ mà không ưng ý.
 

Một số lưu ý bạn không thể bỏ qua như:
 

Tìm hiểu về dự án và chủ đầu tư

Đây là yếu tố rất quan trọng đối với mỗi ai tìm mua căn hộ. Tìm hiểu các thông tin về dự án thì bạn mới tìm hiểu các căn hộ tại dự án như thế nào.
 

Các dự án có đúng tiến độ hay không phụ thuộc lớn vào chủ đầu tư

Về phía chủ đầu tư cũng nên tìm các dự án có chủ đầu tư uy tín chút. Theo các chuyên gia về bất động sản thì có tới 50% người mua chung cư Hà Nội có vấn đề trục trặc với chủ đầu tư. Chính vì chưa tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư nên việc gặp vấn đề mâu thuẫn với chủ đầu tư là điều dễ xảy ra.
 

Tiến độ dự án chậm, giá trị của căn hộ được tính theo đơn vị nào tiền Việt hay Đô, hợp đồng có đầy đủ các chi phí sinh hoạt chưa hay sau khi mua căn hộ mới phát sinh...Đó chính là những điều bạn cần lưu ý nếu không muốn gặp nhiều rắc rối sau này.

Môi trường

Đối với những người mua chung cư Hà Nội thường có tư tưởng nó sẽ là căn hộ dành cho cả cuộc đời của mình và có thể cả đời con cháu có thể sử dụng được. Chính vì thế mà cần nghiên cứu kỹ môi trường tại đây.

Môi trường sống tại khu vực có tốt hơn không, tiếng ồn xung quanh căn hộ, mật độ dân cư, môi trường có bị ô nhiễm...những yếu tố trên mà bạn bỏ qua thì nó lại chính là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn hàng ngày và lâu dài về sau nên trước khi mua căn hộ nên tìm hiểu vấn đề này thật kỹ.

Tiện ích và chi phí hàng tháng

 

Tiện ích tại các dự án hiện nay rất được chú ý

Tiện ích công cộng và tiện ích cuộc sống có đầy đủ như: khu sinh hoạt cộng đồng, hệ thống tiện ích của căn hộ như có sân chơi cho trẻ, khu trung tâm thương mại, phòng tập thể dục, chỗ để xe...và các tiện ích khác cho cuộc sống hàng ngày.
 

Nhiều người mua chung cư Hà Nội nhanh chóng ký hợp đồng với chủ đầu tư mà quên không chú ý những chi phí phát sinh hàng tháng chưa được biết rõ, tới lúc ký xong hợp đồng thì mới phát hiện rằng các chi phí đó đội lên rất nhiều. Do đó, trước khi ký nên đề nghị chủ đầu tư đưa bảng giá các chi phí sinh hoạt hàng tháng để có thể tính được chi phí hàng tháng phải chi trả.
 

Cơ sở hạ tầng

Về cơ sở xã hội thì đối với các dự án cao cấp thì sẽ có cơ sở hạ tầng tại khu vực thường được đồng bộ nên các cư dân có thể hưởng thụ các dịch vụ ngay tại nơi mình sống. Còn với những dự án nhỏ thì cần chú ý những cơ sở xã hội có tiện với cuộc sống không.

Cơ sở hạ tầng của khu vực và xung quanh dự án là vấn đề cần chú ý

Cơ sở kỹ thuật là các cơ sở về giao thông trong khu dân cư cũng như bên ngoài dự án có tốt không và có thể so sánh với các dự án khác để có cái nhìn, đánh giá về dự án cũng như nó sẽ ảnh hưởng tới giá của căn hộ.

Hệ thống an ninh

Đây là những yếu tố mà ai khi mua chung cư Hà Nội cũng chú ý vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống hàng ngày của chính bạn và gia đình. Nhất là những gia đình có con nhỏ thì an ninh là vấn đề cần phải lưu ý, vì sự an toàn của trẻ và cuộc sống của bạn.
 

Về vấn hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng cần chú ý. Mặc dù, hiện tại các dự án chung cư luôn được lắp đặt các hệ thống báo cháy nhưng bạn chú ý xem nó hoạt động tốt hay không. Tốt nhất nên đề nghị ban quản lý tòa nhà có thể hướng dẫn cư dân các hoạt động phòng và chữa cháy an toàn.
 

Có thể đối với những người đã từng mua chung cư Hà Nội mà bỏ qua các yếu tố trên thì những người sắp và sẽ mua căn hộ hãy lưu ý đừng bỏ qua yếu tố nào nhé. Vì nếu chú ý và lựa được tất cả các yếu tố trên thì bạn và gia đình sẽ luôn có cuộc sống yên tâm hơn.

Nguồn: http://www.muanhadep.vn/News/nhung-luu-y-khi-mua-chung-cu-ha-noi/112.aspx

Các dự án Hot: http://www.muanhadep.vn/Du-an-bat-dong-san.aspx

Ưu và nhược điểm khi mua chung cư Hà Nội tại quận Hà Đông

Quận Hà Đông tương lai gần sẽ trở thành một quận phần vinh với nhiều các căn hộ, khu đô thị phát triển. Mua chung cư Hà Nội tại quận là lựa chọn đúng đắn nhất.
 

Là một trong những quận lớn của Hà Nội, với cơ hệ thống cơ sở hạ tầng cũng khá ổn định khi là thủ phủ của tỉnh Hà Tây cũ. Hà Đông hiện tại đang là điểm nóng của thị trường bất động sản với hàng loạt các khu đô thị mới mọc lên.
 

Những dự án chung cư Hà Nội tại quận Hà Đông lúc nào cũng sôi động

Mua chung cư Hà Nội nên chọn khu vực Hà Đông vì đây là khu vực có giá cả khá tốt, lại gần rất nhiều các khu đô thị mới như Văn Quán, Xa La, Tân Triều, Văn Khê, Lê Văn Lương, Văn Phú….Dưới đây sẽ là một số ưu và nhược điểm khi mua chung cư Hà Nội tại khu vực quận Hà Đông:
 

Ưu điểm

 

Nằm tại khu vực Hà Đông là một lợi thế cho các dự án

Khi chọn mua chung cư Hà Nội ở bất cứ khu vực nào bạn cũng cần quan tâm tới cơ sở hạ tầng của khu vực. Và tất nhiên là tại khu vực Hà Đông thì đây là ưu điểm khu vực khi các hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội đầy đủ và có nền tảng tốt như:
 

- Hệ thống trường học: các hệ thống trường học từ mầm non cho đến THPT đều sẵn có, đặc biệt có các hệ thống trường Đại học lớn trên địa bàn quận như Học viện An ninh, Học viện Bưu chính viễn thông, Đại học kiến trúc, Đại học Công nghệ Giao thông vận tải, Y học cổ truyền…

- Bệnh viện đầy đủ các hệ thống bệnh viện công và tư nhân trên địa bàn rất tiện như Bệnh viện 103, Bệnh viện quân y, Bệnh viện y học cổ truyền…

- Hệ thống các trung tâm thương mại luôn đầy đủ với nhiều các hệ thống trợ, siêu thị lớn có mặt trên các tuyến đường, khu dân cư trong khu vực quận.

- Cơ sở hành chính của quận cũng có các cơ quan đầu não như Viện Hàn Lâm Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Bộ tư pháp…

- Hệ thống bến bãi xe lớn cũng được xây dựng và bố trí hợp lý giúp người dân trong khu vực di chuyển dễ dàng.
 

Các dự án sẽ phát triển theo tuyến đường sắt trên cao

Hơn nữa, hệ thống giao thông tại địa bàn quận đang được đầu tư với hệ thống đường sắt trên cao Hà Đông-Cát Linh sẽ ảnh hưởng nhiều tới giá trị bất động sản quanh khu vực.
 

Mua chung cư Hà Nội tại quận Hà Đông thì sẽ dễ dàng hơn so với các khu vực khác khi giá trị của căn hộ không quá cao, phù hợp với nhiều người lao động. Chính vì vậy mà các dự án ít có tình trạng ế hàng hay bỏ hoang.
 

Nhược điểm

Tại địa bàn quận Hà Đông không quá khó kiếm một căn hộ mini hay giá rẻ vì có rất nhiều dự án được xây dựng phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người lao động. Vì vậy, điều này sẽ làm tăng dân số của khu vực nên sự quản lý của các cơ quan sẽ khó, không đảm bảo. Hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực cũng sẽ bị áp lực hơn vì dân số tăng.
 

Những dự án như thế này sẽ kéo theo dân số khu vực tăng ồ ạt

Tốc độ phát triển của khu vực nhanh kéo theo các dự án chung cư, nhà ở cao tầng xây dựng ồ ạt gây ra bụi bẩn,ô nhiễm môi trường cho khu vực và tiếng ồn.
 

Bên cạnh những ưu điểm thì những nhược điểm của khu vực thì những người quan tâm và có nhu cầu mua chung cư Hà Nội tại quận Hà Đông cũng cần chú ý để đưa ra sự lựa chọn đúng và tốt nhất cho mình và gia đình. Chúc mọi người sớm tìm được căn hộ như ý.

Nguồn: http://www.muanhadep.vn/News/uu-va-nhuoc-diem-khi-mua-chung-cu-ha-noi-tai-quan-ha-dong/111.aspx

Các dự án Hot: http://www.muanhadep.vn/Du-an-bat-dong-san.aspx

Mua chung cư Hà Nội chọn tầng theo phong thủy

Mua chung cư Hà Nội chọn tầng theo phong thủy là một xu thế hiện nay và hầu hết các gia đình chọn mua căn hộ rất băn khoăn nên chọn tầng nào của tòa nhà.

 

Hiện nay, xu hướng mua chung cư Hà Nội của đa phần giới trẻ sinh sống và làm việc ngày càng tăng cao, kéo theo đó là sự lựa chọn căn hộ theo phong thủy cũng được các gia đình chú ý nhiều. Nổi bật hơn là chọn tầng của căn hộ phù hợp với gia chủ.

 

Chọn tầng theo phong thủy đang là một xu hướng hiện nay

Những năm trước đây thì nhiều người có xu hướng chọn tầng cao để có thể ngắm cả khu phố hay là có không gian thoáng, ít bị che lấp bởi các tòa nhà khác. Một số các hộ gia đình có người già thì chọn các căn hộ thấp tầng để cho tiện đi lại.

 

Nhưng xu hướng chọn căn hộ hiện nay thì tầng cao hay thâp không là vấn đề nữa vì hiện tại các dự án xây dựng đều có cầu thang máy rất tiện di chuyển. Chính vì vậy, những người mua chung cư Hà Nội lại hướng tới tầng của căn hộ có hợp với phong thủy hay không. Để có thể xác định được thì theo chân nhà phong thủy chúng ta sẽ chọn được tầng phù hợp với mình.

Đối với gia chủ mệnh Kim

Những người mệnh Kim là những người được ví như mùa thu, sức mạnh nên những người mệnh Kim có tính rất cương quyết và họ là người có sức mạnh rất đáng quý. Họ là những người kỷ cương, biết cách tổ chức, lãnh đạo, trong cuộc sống thì những người mệnh Kim rất lạnh lùng.

 

Khi mua chung cư Hà Nội người mệnh Kim nên chọn các tầng như 5, 10, 15, 20. Giải thích cho sự lựa chọn tầng này là vì các tầng trên là thuộc hành Thổ nên sẽ tương sinh với mệnh Kim. Người mệnh Kim nên tránh các tầng 2, 7, 12, 17 là những tầng thuộc hành Hỏa vì xung khắc.

 

Ngũ hành trong phong thủy

Gia chủ mệnh Thủy

Mệnh Thủy biểu hiện cho mùa đông, gắn liền với nước, những người mệnh Thủy rất nhạy bén trong cuộc sống, là người đề cao sự sáng tạo, có khiếu nghệ thuật và khả năng ngoại giao.

Khi mua căn hộ người mệnh Thủy nên chọn tầng 4, 9, 14, 19 vì các tầng trên thuộc hành Kim sẽ tương sinh cho mệnh Thủy. Không nên chọn các tầng 5, 10, 15, 20 thuộc hành Thổ.

Gia chủ mệnh Mộc

Những người mệnh Mộc tượng trưng cho mùa xuân, những yếu tố liên quan tới sự sinh sôi, sự nảy nở. Những người mệnh Mộc luôn muốn khám phá, tính cách cởi mở, nhiệt tình, dễ dàng tiếp nhận những cái mới và luôn có mục đích rõ ràng.

 

Khi chọn tầng nên chọn tầng 1, 6, 11, 16 vì các tầng đó là hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc. Tránh ở các tầng 4,9,14,19 thuộc hành Kim.

 

Mệnh với tầng căn hộ 

Gia chủ mệnh Hỏa

Đây là những người tượng trưng cho lửa và sức nóng. Những người mệnh Hỏa biểu tượng cho sự sáng tạo, hồi sinh và những người này có khả năng lãnh đạo, họ rất chủ động và cầu tiến.

 

Khi mua chung cư Hà Nội chọn tầng thì người mệnh Hỏa nên chọn tầng 3, 8,13, 18 vì các tầng này thuộc hành Mộc sẽ tương sinh mệnh Hỏa. Tránh các tầng 1, 6,11, 16 vì thuộc hành Thủy.

Gia chủ mệnh Thổ

Thổ biểu tượng cho đất, là sự hiện diện cho sự nuôi dưỡng. Người mệnh Thủy rất giản dị, kiên định, khiêm tốn. Họ là những người sống tình cảm, luôn biết quan tâm tới những người xung quanh.

Tầng nên chọn với mệnh Thổ là 2,7,12,17 vì thuộc hành Hỏa sẽ tương sinh với Thổ. Tránh các tầng 3,8, 13,18 vì thuộc hành Mộc sẽ tương khắc.

Mặc dù đối với nhiều người mua chung cư Hà Nội sẽ không chú ý tầng của căn hộ nhưng nếu chọn được tầng phù hợp sẽ giúp cho gia chủ làm ăn tốt hơn, mang lại tài lộc cho gia chủ.

Nguồn: http://www.muanhadep.vn/News/mua-chung-cu-ha-noi-chon-tang-theo-phong-thuy/113.aspx

Các dự án Hot: http://www.muanhadep.vn/Du-an-bat-dong-san.aspx