Thứ Ba, 29 tháng 12, 2015

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Giảm áp lực tài chính

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội chính là giải pháp giúp cho nhiều gia đình giảm áp lực về tài chính khi mà nhu cầu về nhà ở đang là rất cần thiết trong đời sống hàng ngày.

Theo các chuyên gia bất động sản thì mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội chính là giải pháp có thể giúp cho nhiều dự án phát triển như hiện nay và hơn nữa là giải quyết nhu cầu về nhà ở là cấp bách hơn cả.
 
Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Giảm áp lực tài chính 1


Gánh nặng tài chính là vấn đề chính trong mua căn hộ


Mặc dù Bộ xây dựng có thống kê rằng đến cuối năm 2015 tính trên toàn quốc có thêm 1 triệu m2 nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội nữa. Thế nhưng nhu cầu về nhà ở giai đoạn cuối năm tăng mạnh khiến các dự án vẫn cháy hàng và nhiều dự án phải đẩy nhanh tiến độ để cung cấp cho thị trường các căn hộ.
 
Do chính sách mở cửa mà hình thức mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội được dễ dàng hơn giúp cho nhiều người dân có thể dễ dàng sở hữu căn hộ. Đặc biệt gói vay 30.000 tỷ của Chính phủ đã giải quyết rất nhiều hộ gia đình có nhà mà không lo vấn đề tài chính.

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Giảm áp lực tài chính 2


Hình thức vay tiền mua căn hộ là giải pháp để sở hữu căn hộ của nhiều hộ gia đình


Khi muốn sở hữu căn hộ không ai không bị gánh nặng tài chính đè nặng khi mà tính toán ngược xuôi vẫn chưa đủ tài chính để chi trả cho chủ đầu tư giá trị căn hộ. Nhưng hình thức mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội ra đời đã giúp cho nhiều gia đình nô nức chọn căn hộ mà không gặp phải nhiều trăn trở về mặt tài chính, họ có thể thoải mái tư tưởng hơn khi chọn căn hộ.
 
Nhu cầu thị trường về căn hộ cao như hiện nay cũng chính là do họ không còn lo ngại nhiều về vấn đề tài chính và hỗ trợ từ phía ngân hàng, nhà nước nên càng về thời điểm cuối năm thì thị trường càng khan hiếm căn hộ do nhu cầu quá cao.
 
Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Giảm áp lực tài chính 3


Mua nhà trả góp ngày càng dễ dàng


Hình thức trả góp ra đời không những giúp cho các hộ gia đình giảm được vấn đề tài chính mà còn giúp cho các chủ đầu tư có thể xả được các căn hộ trong các dự án. Nhiều dự án có thể bán căn hộ trong thời gian ngắn giúp chủ đầu tư có thể có vốn quay vòng để thực hiện các dự án khác. Sự hình thành của việc mua căn hộ trả góp không những giảm áp lực tài chính cho chính người mua nhà mà còn giải quyết cho cả chủ đầu tư.
 
Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội chính là giải pháp rất hiệu quả giúp cho việc giảm áp lực về tài chính cho bên cung cũng như bên cấp căn hộ. Và trong tương lai gần thì hình thức này dự kiến sẽ là chủ đạo trên thị trường bất động sản.

Thủ tục và điều kiện khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội hiện nay không còn là xa lạ với nhiều người dân. Tuy nhiên thủ tục và điều kiện mua trả góp thì không phải ai cũng biết.
 
Để tránh khỏi bị lừa hoặc cò đất dẫn tới tiền mất mà nhà chả có để sở hữu thì khi mua nhà cần nắm rõ được thủ tục và điều kiện khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội. Hôm nay, muanhadep.vn xin chia sẻ một số kiến thức giúp bạn có thể sở hữu căn hộ mà không gặp phải nhiều vấn đề phiền toái sau này.
 

Mua nhà chung cư trả góp là gì?


 
Thủ tục và điều kiện khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội 1
 

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội


Đây là một hình thức mà khi mua căn hộ không phải thanh toán hết toàn bộ số tiền của cả căn hộ mà nhờ vào một tổ chức như tín dụng hay ngân hàng để thanh toán nốt phần còn lại của căn hộ. Thường thì các căn hộ sẽ được vay với cao nhất là 80%, đa số là 75%. Số tiền vay đó thì sẽ được trả nợ dần theo tháng do ngân hàng và người mua thỏa thuận với nhau.
 
Hình thức này sẽ giúp cho nhiều hộ dân có nhu cầu mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội thực hiện được giấc mơ sở hữu căn hộ trong thời gian ngắn nhất.
 

Điều kiện để có thể mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội


 
Thủ tục và điều kiện khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội 2
 

Cần chú ý những thủ tục cần thiết khi mua căn hộ trả góp


- Đối với các cá nhân hay các hộ gia đình mà có quốc tịch Việt Nam;
- Những người đứng ra vay vốn phải là những người có khoản thu nhập hàng tháng ổn địnhh, phải đảm bảo có khả năng chi trả các khoản nợ cho ngân hàng theo đúng cam kết hợp đồng;
- Là người có quyền, có thể tự tham gia trong việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng căn hộ;
- Phải chứng minh được tài sản thế chấp hay có tài sản chứng minh khả năng chi trả ngân hàng để đảm bảo với ngân hàng vốn vay sẽ được hoàn trả. Chủ căn hộ có thể dùng chính căn hộ sẽ mua làm tài sản thế chấp hoặc dùng tài sản nào khác có giá trị để thế chấp ngân hàng.
- Thời gian vay trả góp thì tùy thuộc vào gói vay và ký kết với ngân hàng;
- Hàng tháng người đứng vay vốn mua căn hộ sẽ phải trả tiền vốn và lãi hàng tháng theo định kỳ do bên ngân hàng quy định trong bản hợp đồng.
 

Thủ tục cần khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội
 

Thủ tục và điều kiện khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội 3
 

Hoàn thiện các thủ tục vay vốn để ký hợp đồng mua căn hộ


- Chủ sở hữu căn hộ cần chuẩn bị giấy tờ đề nghị vay vốn và loại giấy tờ này thì thường sẽ tùy theo mẫu quy định của các ngân hàng khác nhau;
- Chuẩn bị bộ hồ sơ pháp lý bao gồm các giấy tờ như Chứng minh thư nhân dân hay hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân...đối với người đứng ra vay vốn và bảo lãnh (nếu có);
- Giấy tờ tài liệu để chứng minh nhu cầu vay vốn: Đối với hình thức mua nhà trả góp thì chính là Hợp đồng mua bán căn hộ được xác nhận tại các sàn giao dịch bất động sản;
- Các giấy tờ chứng minh tài sản cá nhân: thu nhập hàng tháng, lương của cá nhân tại công ty, giấy phép khác liên quan có thể chứng minh của người vay và cả người sẽ cùng trả nợ;
- Những giấy tờ liên quan tới sở hữu các tài sản đảm bảo hoặc tài sản sẽ thế chấp.
 
Khi nắm được các thủ tục và điều kiện trên thì bạn có thể yên tâm chọn mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội và có thể nhanh chóng sở hữu căn hộ khi bạn làm đầy đủ các thủ tục cũng như đúng điều kiện trên. Chúc bạn sớm sở hữu căn hộ trong tương lai.

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Ước mơ của nhiều hộ gia đình

Nhiều gia đình chưa có điều kiện nhưng ước mơ mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội để có thể thực hiện giấc mơ an cư mà bấy lâu nay chưa hề nghĩ tới và giờ có thể trở thành hiện thực.

Chính phủ đã có những chủ trương phát triển nhà ở xã hội và hình thức mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội đã mở đường giúp cho nhiều hộ gia đình có thể sở hữu căn hộ mà họ từng mơ ước từ lâu. Với việc điều tiết các dự án để cung-cầu về nhà ở cân bằng thì nhiều hộ gia đình rất hài lòng với các chính sách của Nhà nước đã đem lại cho họ được nơi an cư ngay tại Thủ đô.
 
Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Ước mơ của nhiều hộ gia đình 1


Những dự án đang tập trung triển khai để cân bằng cung cầu về căn hộ hiện nay


Để có thể khắc phục được sự chênh lệch cung-cầu của ngành bất động sản, do đó ông Trịnh Đình Dũng Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất giải pháp để có thể tháo gỡ những khó khăn mà thị trường bất động sản đang gặp phải đó là nhu cầu về nhà ở giá rẻ và trung đang rất lớn. Với sự ra đời của Chiến lược nhà ở Quốc gia thì Chính phủ đã ban hành theo Nghị quyết 02/2013 và Nghị quyết 61/2014.
 
Việc hoàn thiện các cơ chế, chính sách thì Nhà nước cũng tiến hành phân loại các dạng căn hộ trên thị trường bất động sản và hình thức mua bán căn hộ để kiểm soát. Do đó nhiều dự án đã được chuyển từ Nhà ở thương mại sang nhà ở giá rẻ để người dân có thể mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội một cách dễ dàng.

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Ước mơ của nhiều hộ gia đình 2
 


Chính phủ đang có những chính sách giúp người dân có thể sở hữu căn hộ dễ dàng


Với cơ chế của Chính phủ với gói vay ưu đãi 30.000 tỷ với lãi suất thấp lên tới 15 năm và hỗ trợ người dân khi mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội được hưởng ưu đãi lên tới 75% thậm trí có một số dự án liên kết với hệ thống ngân hàng hỗ trợ vay tới 80% giá trị căn hộ. Những cơ chế thoáng mà nhà nước và các chủ đầu tư đưa ra đã phần nào thực hiện hóa giấc mơ của nhiều hộ gia đình chưa có đủ điều kiện về tài chính mà có thể dễ dàng sở hữu căn hộ như ý.
 
Song song với các chính sách hỗ trợ để có thể giúp người dân sở hữu căn hộ dễ dàng thì nhà nước đang tiến hành đầu tư cơ sở hạ tầng của các khu vực, đặc biệt là các khu đô thị mới, nơi có nhiều dự án phát triển, đầu tư phát triển khinh tế cũng như an ninh của khu vực để đảm bảo cuộc sống cho cư dân.
 
Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội-Ước mơ của nhiều hộ gia đình 3


Không những chính sách hỗ trợ của Chính phủ mà còn đầu tư về cơ sở hạ tầng


Với nhiều các chính sách thì giấc mơ mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội đang dần được cụ thể hóa nhờ các chính sách, cơ chế của nhà nước và đặc biệt phải chú ý tới sự phân bổ cũng như điều tiết các dự án giúp cân bằng cung-cầu của thị trường bất động sản. Và phải khẳng định rằng trong năm 2015 thì việc phát triển nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội chính là chính sách đã biến ước mơ của nhiều hộ gia đình trở thành hiện thực.

Có nên mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội

Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội là vấn đề nhiều hộ gia đình đang nghĩ tới, vì cuộc sống ổn định hơn các căn nhà trọ có nhiều rắc rối, môi trường sống không ổn định.

Khi có công việc ổn định thì bất kể ai mà vẫn đi làm rồi trong tình cảnh ở trọ sẽ luôn nghĩ tới việc lựa chọn căn hộ chung cư. Tuy nhiên, vấn đề là nhiều cặp vợ chồng con gánh nặng con cái nên chưa có nguồn tài chính có thể chi trả hết khi mua căn hộ, vì thế mà việc nghĩ tới hình thức trả góp. Nhiều người còn thân vân có nên mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội không? chính vì thế mà chúng tôi xin chia sẻ một số thông tin giúp bạn sẽ quyết định được nên mua hay không nhé.
 

Định nghĩa về chung cư trả góp


 
Đầu tiên khi xác định mua căn hộ trả góp thì bạn nên tìm hiểu nó là gì trước đã. Nếu sơ ý không tìm hiểu nó thì bạn sẽ dễ bị lừa, cò mồi lợi dụng rồi sẽ có những rắc rối không đáng có.
 
Có nên mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội 1


Nên tìm hiểu về mua trả góp là thế nào?


Mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội chính là lựa chọn mua các căn hộ tại các dự án đang tiến hành xây dựng hoặc đã hoàn thiện. Tuy nhiên, khi thanh toán thì bạn không phải chi trả hết toàn bộ số tiền của căn hộ đó mà số tiền còn thiếu sẽ có một tổ chức tín dụng hoặc là các ngân hàng hỗ trợ giúp bạn vay vốn để có thể mua căn hộ. Để đảm bảo số tiền vay thì bạn cần phải thế chấp căn hộ, tổng số giá trị vay bạn được hưởng là 70%.
 
Chúng ta cần hiểu về hình thức mua trả góp căn hộ như vậy để có cái nhìn tổng quan trước khi chọn mua căn hộ.
 

Nên mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội hay không?


 
Có nên mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội 2


Nhu cầu về nhà ở cần thiết hay không?


Đây chính là vấn đề bạn đang băn khoăn nhất để đưa ra quyết định của mình. Việc mua hay không thì bạn nên phân tích như sau:
Nhu cầu về nhà ở của bạn hiện tại đang cần ở mức độ nào? bạn cần tính toán việc mua căn hộ sẽ là nơi bạn sống lâu dài về sau. Nếu bạn có vợ và con nhỏ thì việc mua căn hộ là rất cần thiết vì nó sẽ là ngôi nhà cho cả bạn, cả gia đình ấm cúng sau này. Còn nếu bạn chưa lập gia đình thì việc chọn mua căn hộ chỉ là để sống tạm bợ thì bạn nên tính toán cần thiết mua chưa nếu cần thì hãng quyết định mua còn không thì bạn nên xem xét chờ lập gia đình để ổn định công việc của cả vợ chồng.
 
Vấn đề tài chính là vấn đề đau đầu nhất nhưng lại được nhắc đi nhắc lại. Chính vì điều đầu tiên nghĩ tới mua căn hộ chính là chuẩn bị được nguồn tài chính trước đã. Khi đảm bảo nguồn tài chính có một số nhất định thì nên tính toán căn hộ cần mua ở mức giá bao nhiêu, rồi tính phần hỗ trợ từ phía người thân và sau mới tính phần hỗ trợ từ các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Có tính toán các khoản sau khi dọn về ở có phát sinh nữa...Một điều hé lộ là khi mua căn hộ thì số tiền vay khoảng 50% giá trị căn hộ thì mua trả góp an toàn.
 
Chọn dự án là bước cần làm vì dự án liên quan tới vị trí căn hộ tới chỗ làm, tiện ích xung quanh. Khi chọn dự án cần chú ý chủ đầu tư dự án có phải là đơn vị có năng lực hay không, tiến độ dự án, chất lượng dự án cũng như tính pháp lý của dự án…

Có nên mua nhà chung cư trả góp tại Hà Nội  3


Những tiện ích cũng là vấn đề đặt ra khi chọn mua căn hộ


Môi trường sống và tiện ích căn hộ cũng cần được tìm hiểu kỹ vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới môi trường sinh sống lâu dài của bạn và gia đình.
 
Mua nhả chung cư trả góp tại Hà Nội là nhu cầu thiết yếu hiện nay tuy nhiên nhiều người còn băn khoăn có nên mua trả góp hay không vì lo lắng sẽ không may mắn gặp phải trường hợp xấu. Chính vì thế nên thận trọng và chú ý những chi tiết mà chúng tôi đưa ra. Hy vọng sẽ giúp mọi người sở hữu được căn hộ như ý.